原標(biāo)題：上海徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)：建筑可閱讀 城市有溫度

　　“這座城市，有這樣的梧桐！這么美的街區(qū)！”漫步上海衡山路—復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)”），人們感慨。

　　衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)占地約7.6平方公里，其間核心地塊——隸屬徐匯區(qū)的面積約4.3平方公里。衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)是上海首批以立法形式認(rèn)定和保護(hù)的12個(gè)歷史文化風(fēng)貌區(qū)之一，也是上海中心城區(qū)內(nèi)規(guī)模最大、優(yōu)秀歷史建筑最多、歷史風(fēng)貌格局最完整的歷史文化風(fēng)貌區(qū)。

　　相較華美璀璨的外灘、高樓林立的陸家嘴，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)道路兩側(cè)遍植梧桐，夏日濃蔭蔽日，秋日黃葉飄落，道路寬窄適宜，街頭巷尾小店鱗次櫛比。在這里漫步，每每轉(zhuǎn)過(guò)街角就能看到不同的風(fēng)景。一幢幢歷經(jīng)百年風(fēng)雨的花園洋房、里弄公寓，構(gòu)筑出一個(gè)底蘊(yùn)深厚、步行友好，在世界范圍內(nèi)均極具吸引力的城區(qū)。

　　持之以恒的系統(tǒng)保護(hù)、有機(jī)更新

　　每個(gè)人物都是一部史書，他們經(jīng)歷過(guò)的故事和居住過(guò)的建筑和街巷，讓百年的歷史變得真真切切

　　沒(méi)有持之以恒的系統(tǒng)保護(hù)、有機(jī)更新，就沒(méi)有如今吸引無(wú)數(shù)中外友人紛至沓來(lái)的“梧桐區(qū)”。

　　衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)共有優(yōu)秀歷史建筑231處，文物保護(hù)單位251處。截至2019年底統(tǒng)計(jì)，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)共有優(yōu)秀歷史建筑1074幢、保留歷史建筑1620幢、一般歷史建筑2259幢。上海劃定的64條永不拓寬的道路中，有31條一類風(fēng)貌保護(hù)道路在此。

　　充滿生命力的城市，堅(jiān)持以風(fēng)貌特色為引領(lǐng)進(jìn)行整體保護(hù)，因循既有的區(qū)域規(guī)劃脈絡(luò)，在原存城市肌理之上細(xì)致修補(bǔ)。上海宋慶齡故居、巴金故居、張樂(lè)平故居、柯靈故居、夏衍舊居……一幢幢名人故居被修復(fù)開放，極具人文底蘊(yùn)的場(chǎng)所得到保護(hù)開發(fā)。

　　武康路113號(hào)，一處西式獨(dú)立花園別墅住宅，巴金在此居住生活度過(guò)了半個(gè)世紀(jì)的時(shí)光。就在一樓客廳，巴金接待了很多文化名人，包括夏衍、沈從文、曹禺、柯靈等。一邊陽(yáng)光充足的敞廊，是巴金晚年伏案寫作之地。如今，巴金故居大部分陳設(shè)仍保持著原樣。小院依舊綠草茵茵，老人似乎只是短暫離開。

　　武康路100弄，王元化舊居所在，共兩幢毗連式花園洋房。從屋面到木構(gòu)件，從立面到樓梯，修繕團(tuán)隊(duì)對(duì)建筑外立面及室內(nèi)重點(diǎn)保護(hù)部位修舊如舊，保留石材構(gòu)件、清水紅磚墻面局部風(fēng)化的痕跡。2019年，修繕項(xiàng)目被評(píng)為“全國(guó)優(yōu)秀古跡遺址保護(hù)項(xiàng)目”。

　　五原路288弄3號(hào)，一棟兩層洋樓，樓畔小小花園，正是張樂(lè)平故居。從1950年到1992年，“三毛之父”張樂(lè)平和家人在這里住了整整42個(gè)春秋。2015年上海徐匯區(qū)全面啟動(dòng)張樂(lè)平故居修繕工作，張樂(lè)平先生的子女整理捐贈(zèng)了285件遺物。2016年2月，故居正式開放，孩子們可以走進(jìn)“三毛”的家，親手觸摸褐色木頭上泛出時(shí)光的顏色。

　　“每個(gè)人物都是一部史書，他們經(jīng)歷過(guò)的故事和居住過(guò)的建筑和街巷，讓百年的歷史變得真真切切。”建筑學(xué)專家鄭時(shí)齡感慨。

　　古老街巷與現(xiàn)代生活融合發(fā)展

　　洋洋灑灑的梧桐見證了這一“寧?kù)o、獨(dú)特、魅力”成片歷史建筑的可持續(xù)發(fā)展之路

　　保護(hù)與開發(fā)，風(fēng)貌與功能，達(dá)到平衡并不容易。上海更多采用“微改造”的“繡花”功夫，在保護(hù)歷史文化風(fēng)貌的同時(shí)，便利居民生活，使古老街巷與現(xiàn)代生活融合發(fā)展。

　　由11幢獨(dú)立花園洋房及兩排上海新式里弄住宅組成的衡山坊，堪稱東西方建筑文化融合的縮影。電影導(dǎo)演費(fèi)穆就曾居住在此，梅蘭芳也是其座上客。

　　時(shí)光流逝，進(jìn)入20世紀(jì)末，這里已有“72家房客”，及至新世紀(jì)修建地鐵，發(fā)現(xiàn)地鐵距離地面只有4米，居民區(qū)震感強(qiáng)烈。由上海徐房（集團(tuán)）有限公司出資設(shè)立，專業(yè)從事成片歷史街區(qū)保護(hù)改造、歷史建筑保護(hù)開發(fā)的上海衡復(fù)投資發(fā)展有限公司，聘請(qǐng)多家專業(yè)公司對(duì)建筑進(jìn)行加固修繕，重現(xiàn)歷史建筑韻味；導(dǎo)入對(duì)噪聲不敏感的現(xiàn)代商業(yè)元素，進(jìn)行功能業(yè)態(tài)替換。如今的衡山坊已是一處集購(gòu)物、餐飲、辦公為一體的地標(biāo)性歷史建筑街區(qū)。

　　“衡山坊位于徐家匯商圈核心地，我們?yōu)槠渲踩胄碌墓δ埽寶v史街區(qū)成為靜雅柔的城市慢生活街區(qū)，獨(dú)具風(fēng)貌的城市客廳，讓人與歷史建筑的關(guān)系更緊密。”上海衡復(fù)投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)朱勁松說(shuō)。

　　建造于20世紀(jì)30年代的建業(yè)里，東、中、西三弄石庫(kù)門單元254間，是上海現(xiàn)存最大的石庫(kù)門建筑群落，頂峰時(shí)期容納近1100戶住家，大部分建筑出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞。2003年，建業(yè)里被列為上海市保護(hù)整治試點(diǎn)項(xiàng)目之一。

　　修繕團(tuán)隊(duì)費(fèi)盡心力找到建業(yè)里1930年法國(guó)開發(fā)商的原版施工圖紙，保留“馬頭墻”“清水紅磚”等經(jīng)典石庫(kù)門元素，磚塊、瓦片、木材等都盡量選取原始建材，盡可能使暖通空調(diào)、電氣、給排水、消防以及保安系統(tǒng)對(duì)歷史建筑造成的影響減到最低，完成和這處老建筑的“新舊對(duì)話”。

　　修好還要用好。石庫(kù)門本用于居住，建業(yè)里周邊都是居民區(qū)。如何把對(duì)街區(qū)的影響降到最低？2017年，重新開放的建業(yè)里在保留原有“居住+商業(yè)”功能前提下，對(duì)業(yè)態(tài)作新的衍生——西弄為石庫(kù)門特色酒店，中弄與東弄為長(zhǎng)租公寓，沿街部分單元用作商業(yè)空間，既改善民生，又保留城市肌理，還賦予現(xiàn)代功能。

　　緊鄰建業(yè)里，岳陽(yáng)路和建國(guó)西路都不曾擴(kuò)寬過(guò)，洋洋灑灑的梧桐見證了這一“寧?kù)o、獨(dú)特、魅力”成片歷史建筑的可持續(xù)發(fā)展之路。

　　挖掘城市厚度，助力發(fā)展速度

　　衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)就像一個(gè)萬(wàn)花筒，每一處不同的風(fēng)景背后，都凝結(jié)著對(duì)歷史的尊重、對(duì)風(fēng)貌的傳承

　　衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的保護(hù)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程。其間一脈相承的堅(jiān)持，使建筑可以閱讀，街區(qū)適合漫步，城市始終有溫度。

　　2024年，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)兩幢地標(biāo)性建筑迎來(lái)百歲生日。包括屹立在五街交會(huì)、六岔路口、狀如巨輪的磚紅色八層建筑武康大樓——近年上海最熱打卡地標(biāo)。武康大樓分別于2009年和2019年完成了兩次保護(hù)性修繕，連大樓周邊架空線也被全部清除入地，整體建筑風(fēng)貌在清朗天際線下完整呈現(xiàn)。

　　從武康大樓出發(fā)，漫步在全長(zhǎng)約1180米的武康路，直至安福路，各式花園住宅、公寓和新式里弄，仿佛走進(jìn)悠長(zhǎng)的“時(shí)光隧道”。這里不僅有可閱讀歷史的風(fēng)格各異的建筑，也有不少新業(yè)態(tài)、設(shè)計(jì)新空間的引入，讓這片街區(qū)古老與潮流奇妙交織，深深融入當(dāng)下生活。

　　近年來(lái)，上海不斷挖掘城市的“厚度”，助力城市發(fā)展的速度。豐富的歷史建筑和文化遺產(chǎn)，為街區(qū)增添了獨(dú)特的文化氛圍和美學(xué)價(jià)值?；ㄆ啃蔚年?yáng)臺(tái)、寬敞的露臺(tái)、大斜坡的屋頂……武康路上一步一景，充盈著新的生命力。哪怕是一個(gè)個(gè)形態(tài)各異的窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)——作家陳丹燕在《上海的風(fēng)花雪月》中寫道：“路邊一棟黃色小樓，不知道哪個(gè)朋友曾經(jīng)點(diǎn)著它說(shuō)，那是羅密歐要爬的陽(yáng)臺(tái)。”

　　這自然吸引了大量游客。據(jù)統(tǒng)計(jì)，武康路—安福路歷史文化風(fēng)貌街區(qū)現(xiàn)日均人流量為2萬(wàn)至3萬(wàn)人次。新消費(fèi)新業(yè)態(tài)集聚、“文商旅居”融合發(fā)展，川流不息的人群與商鋪在梧桐樹下交織。“巴掌大”的武康路—安福路街區(qū)，2023年上繳稅收總額已突破億元大關(guān)，成為上海發(fā)展人文經(jīng)濟(jì)的新樣本。

　　同樣建于1924年的黑石公寓，號(hào)稱當(dāng)時(shí)“最豪華的公寓”。2017年，黑石公寓的外立面及總體綜合改造計(jì)劃“黑石音樂(lè)街區(qū)”正式啟動(dòng)。2020年伊始，黑石公寓正式向市民開放，變身“黑石M+”音樂(lè)主題社區(qū)，與周邊的上海音樂(lè)學(xué)院、上海交響樂(lè)團(tuán)等同頻共振，融入這片音符流動(dòng)的區(qū)域當(dāng)中。

　　上海音樂(lè)學(xué)院，曾有許多別具風(fēng)格的上海老建筑在校園圍墻里不為人知。2021年，在多方共同努力下，上海音樂(lè)學(xué)院整體提升工程啟動(dòng)，數(shù)棟歷史保護(hù)建筑得到進(jìn)一步修繕，同時(shí)調(diào)整綠化布局，拆除淮海中路沿線的圍墻，使校園內(nèi)歷史建筑和3300平方米的花園與街區(qū)相連。破墻透綠，街區(qū)品質(zhì)大幅提升。

　　衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)里，一幢幢老樓的煥新，一片片街區(qū)的提升，充盈著城市的生命力，締造出無(wú)遠(yuǎn)弗屆的吸引力。如今，越來(lái)越多的人來(lái)到衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)“City Walk”，每個(gè)人都能在這里看到不同的風(fēng)景。衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)就像一個(gè)萬(wàn)花筒，每一處不同的風(fēng)景背后，都凝結(jié)著對(duì)歷史的尊重、對(duì)風(fēng)貌的傳承。