原標(biāo)題：深入分析市場需求 加強(qiáng)規(guī)劃資源統(tǒng)籌 我市出臺一攬子政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展

　　中國甘肅網(wǎng)11月21日訊 據(jù)蘭州日報報道（記者 馬艷玲）11月20日，記者從蘭州市自然資源局助力房地產(chǎn)發(fā)展政策新聞發(fā)布會上獲悉，我市出臺的《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)項目規(guī)劃管理若干措施》《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定（試行）》《蘭州市第三批建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免清單》《蘭州市中心城區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法（試行）》等一系列制度規(guī)定，以務(wù)實、管用的硬核舉措，進(jìn)一步提振房地產(chǎn)市場信心、助力鄉(xiāng)村全面振興，提升自然資源服務(wù)保障水平。

　　該局聚焦項目規(guī)劃管理，出臺了《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)項目規(guī)劃管理若干措施》（以下簡稱《若干措施》），旨在推進(jìn)我市存量閑置土地盤活利用，保障房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展?！度舾纱胧穼ㄔO(shè)項目容積率計算規(guī)則進(jìn)行了優(yōu)化，明確了戶屬空中花園、保溫層及配建公共服務(wù)設(shè)施等11種不計容積率的情形，并對建設(shè)項目配建公服設(shè)施、停車位及保障房等要求進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，有效緩解了房地產(chǎn)企業(yè)配建壓力，對促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和發(fā)展起到了積極作用。

　　“《若干措施》優(yōu)化容積率計算規(guī)則的11種情形，通過將提升公共服務(wù)水平、提高建筑品質(zhì)的空間納入不計容范圍，引導(dǎo)鼓勵開發(fā)企業(yè)增加住宅公共活動空間和公共服務(wù)設(shè)施供給，建設(shè)更加舒適宜居、綠色低碳的好房子，從而讓購房人能夠直接感受到新政策帶來的好處。”市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　與此同時，該局結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，出臺了《蘭州市中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定（試行）》（以下簡稱《管理規(guī)定》），統(tǒng)一規(guī)范立體生態(tài)住宅規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和管理工作，有序推進(jìn)中心城區(qū)立體生態(tài)住宅項目實施。

　　立體生態(tài)住宅是指通過設(shè)置戶屬空中花園、空中共享平臺，將生態(tài)理念融入城市建筑的新型住宅。《管理規(guī)定》從立體生態(tài)住宅項目的適用范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、支持政策及管控要求等方面進(jìn)行了細(xì)化明確，通過政策創(chuàng)新鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)增加差異化產(chǎn)品，激發(fā)市場活力，推動住宅產(chǎn)品迭代更新，滿足居民多樣化改善性住房需求。

　　在優(yōu)化審批流程方面，該局進(jìn)一步減審批、優(yōu)服務(wù)、提效能，釋放建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免制度改革紅利，在充分評估前兩批豁免清單實施情況的基礎(chǔ)上，出臺了《蘭州市第三批建設(shè)工程規(guī)劃許可豁免清單》，新增了17類建設(shè)項目，明確11類項目“免于辦理”、6類項目“無需辦理”建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)，精簡了項目審批內(nèi)容，降低了群眾辦事成本，為各類經(jīng)營主體提供了“免辦即享”的營商環(huán)境，為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、既有建筑加裝電梯、“平急兩用”工程建設(shè)等一批事關(guān)群眾切身利益的項目快速實施提供政策支撐。

　　此外，該局聚焦鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，出臺了《蘭州市中心城區(qū)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法（試行）》，從審批主體、審查重點(diǎn)、辦理流程及批后監(jiān)管等方面提出了指導(dǎo)意見，建立健全鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村住房建設(shè)的規(guī)劃管理，切實解決鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃管控不到位、審批標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等問題。

　　市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市自然資源局將認(rèn)真貫徹落實國家和省市關(guān)于房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展和鄉(xiāng)村振興示范帶建設(shè)要求，以推動自然資源“1+2+N”中心任務(wù)落實為抓手，深入分析市場需求，加強(qiáng)規(guī)劃資源統(tǒng)籌，強(qiáng)化精準(zhǔn)市場調(diào)控，著力優(yōu)化營商環(huán)境，努力為全市房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和鄉(xiāng)村全面振興提供堅實自然資源保障。